为何动不了“大修”基金

金投基金网（http://fund.cngold.org/）10月29号讯，最近朝阳区南磨房潘道庙小区王女士给本报打电话反映，她所住小区很多顶层住户房屋漏雨，虽经物业部门多次维修，但漏雨问题始终没彻底解决，顶层住户都希望能申请到公共维修基金对楼顶防水层进行大修，以解决他们的烦恼。

近日，记者来到王女士家。只见客厅房顶墙皮有多处剥落的痕迹，有的地方因浸泡起了鼓包。10多处破损几乎占了屋顶面积的一半。另外两间卧室的屋顶也有不同程度的破损。在厨房内也有一处漏雨，渗漏的雨水已经将房顶浸泡得有些发黄。

王女士说，她在2006年入住后缴纳了公共维修基金。2012年她家房顶出现漏水，物业检查清理了楼顶排水口的杂物就不漏了。她以为问题解决了，于是 2013年重新装修。谁想到刚装修完，一场大雨后，屋顶又出现多处漏雨。于是物业又进行了几次检修，可问题仍然没有彻底解决。于是，居民向物业提出申请公共维修基金对楼顶进行大修，重新铺设防水层。但不知为何维修基金至今依然没有着落。

据介绍，该小区内共有四栋楼房都是2004年建的，顶层漏水的住户不在少数。记者来到另外一栋楼顶层住户张先生的家，他家漏水最严重是厨房。只见橱柜的门已经掉了一扇，整个橱柜水平方向已经变形弯曲。张先生说，他邻居家的窗帘杆因固定部位被雨水泡软，竟突然脱落，好在没有伤到人。房屋漏雨问题搞得大家身心俱疲，于是上个月邻居们商量决定自己花钱进行大修，四户业主共同对这个单元的楼顶进行了大修，总共花费约1.6万元。

而后记者从物业方面了解到，他们从2013年曾对房顶普遍进行了一次维修，并收集顶层居民意见，已向区房管局申请公共维修基金。但不知问题出在哪里，维修基金一直没有批下来。

记者咨询朝阳区房管局，工作人员说，没有业委会的社区可由物业出面申请公共维修基金。按照程序，申请经过审核之后，如符合条件很快会批下来。而查询后发现，房管局物业科没有收到有关的申请。

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