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房价会跌吗?万科总裁郁亮:2017前期房价上涨过快的城市或回落

阅读:0 2017-1-5 11:55:51 来源:华股财经-财经要闻 编辑:caixiaoyan
摘要房价会跌吗?万科总裁郁亮:2017前期房价上涨过快的城市或回落。万科总裁郁亮近日在接受上海证券报采访时表示,2017前期房价上涨过快的城市,价格也可能回落。但不认为会有“崩盘”的风险。

房价会跌吗?万科总裁郁亮:2017前期房价上涨过快的城市或回落

金投财经网(http://finance.cngold.org/)01月05日讯,房价会跌吗?万科总裁郁亮:2017前期房价上涨过快的城市或回落。万科总裁郁亮近日在接受上海证券报采访时表示,2017前期房价上涨过快的城市,价格也可能回落。但不认为会有“崩盘”的风险。对于部分地价过高的项目来说,利润率可能会被进一步压缩。

郁亮认为杠杆过高是房地产市场产生泡沫的根源。应建立长效机制是保障房地产行业平稳健康发展,包括土地多元化供应制度、加快卫星城、城市群建设、发展租赁市场、培育新型房地产和不动产服务行业。

下文来自上海证券报授权华尔街见闻发表,原文标题《万科总裁郁亮:任由房价过快上涨很危险 但不会“崩盘”》。

谈地王谈销售:长跑最忌步子乱

上证报:2016年可谓是一个“地王年”。您认为导致地王频出的主要原因是什么?企业的杠杆是不是用得过大?会不会数年后仍有地王难以解套?

郁亮:影响地价的因素很多,包括土地供应、货币环境、产业前景等。比如部分城市土地供应持续不足,企业手中土地资源持续减少,不拿地将面临无米下炊之忧。又如2015年以来住宅市场逐步回暖,导致部分开发企业对未来预期过于乐观,出现非理性拿地行为。此外,社会流动性较为充裕,可配置的优质资产又相对短缺,为部分较为激进的企业加杠杆拿地提供了可能。

标签: 金融 经济 投资
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