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2018年房价是涨还是跌?楼市将呈四大特征

国际评级机构穆迪近日发布报告指出,中国内地房地产市场将在未来一年保持稳定,但政府持续紧缩的调控政策将给房企带来压力,预计2018年下半年,全国房地产合约销售额将下跌约5%。

2018年房价是涨还是跌?楼市将呈四大特征

金投财经网(http://finance.cngold.org/)11月10日讯,2018年房价是涨还是跌?楼市将呈四大特征。国际评级机构穆迪近日发布报告指出,中国内地地产市场将在未来一年保持稳定,但政府持续紧缩的调控政策将给房企带来压力,预计2018年下半年,全国房地产合约销售额将下跌约5%。

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楼市调整期将至

穆迪在近日发布的《2018年中国房地产展望报告》中指出,主要城市的房地产调控政策将维持限售,三四线城市销售额将从2017年的强劲表现中回落,令房地产成交量降低,进而导致销售额下跌,预测2018年下半年全国房地产合约销售额将下跌约5%。

对此,中国银行国际金融研究所高级研究员李佩珈表示,穆迪的预测数值具体还需检验,但可借此基本预测明年的房地产市场走势:一是销售降温势头会继续;二是今年全年房地产销售基数较大,明年不可能再继续保持快速增长;三是监管对消费贷等资金违规流入现象的整治力度在继续加深。

但他认为,销售额的下降不一定会导致房价下跌,反而会令房价相对平稳。分城市看,在部分一线城市中,房价同比和环比都已出现下跌迹象,在未来销量继续回落的背景下,房价还会继续调整。二三线城市与一线城市略有不同,从国家统计局上个月公布的数据看,二三线城市过去9个月新建商品住宅销售价格同比出现上涨。至于之后是否会出现下跌,还需观望。

投资 管理 金融 消费  编辑:随想

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