买二手房要多久才能过户?什么是二手房?新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。买二手房过户要多久是根据房东和买方的情况来决定的,分为几种情况:有无两证、房东有无尾款、买方有无贷款,每种情况的时间都有不同。
买二手房要多长时间?什么是二手房?新建商社第一次交易时是一手,第二次交易是二手.因此,二手住宅与开发者手中的商社相比.买二手住宅需要多长时间,根据房东和买方的情况决定,分为两个证明书、房东是否有最后的钱、买方是否有贷款、各种情况的时间不同.
全额购房,无贷款:
双方达成协议,房东收到下一个房子的预付款开始计算:双方约定合同签订日期的一般合同签订后的3个工作日内,下一个房子向房东支付首付款的房地产约定进入交易中心的时间!进入交易
中心当天,下家支付原房东除最后一笔款项外的所有房费!20个工作日后,用收到新房地产证明书的新房地产证明书办理房地产交接手续、自来水煤等户口!最后交房间的时候,下家把最后一笔钱交给原房东!(一般为1万或房价的1%)
全额购房,房东有贷款:
双方达成协议,房东收到下一个房子的预付款开始计算:双方约定合同签订日期的一般合同签订后的3个工作日内,下一个房子首次向中介公司支付监督的房东、下一个房子和中介公司的三方目睹了房东未支付的银行贷款的偿还!7个工作日后,银行贷款审查结束,双方约定房地产进入交易中心的时间!进入交易中心的那天,下一个房子支付原房东除了最后一笔钱以外的所有房费!20个工作日后,用收到新房地产证明书的新房地产证明书办理房地产交接手续、自来水煤等户口!最后交房间的时候,下家把最后一笔钱交给原房东!(一般为1万或房价的1%)
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