房贷办不下来造成违约算哪一方的?买房的时候最担心的就是房贷审批不通过,办不下来贷款了,那如果真不幸中招,造成了违约怎么办?算哪一方违约呢?
不能抵押贷款违反合同的是哪一方?购房时最担心的是住房贷款审查不通过,不能贷款了.不幸中招,违反合同怎么办?你认为哪个违反了合同?
首先要知道住房贷款不行的原因主要有
1、购房者自己应征,提交资料有问题
不能抵押贷款,首先要确认自己的应聘书、提交的资料是否有问题.如果个人信用记录不良不是故意的,可以和过期的银行协商发行非恶意过期证明书,但政策要求比较严格的银行不一定能顺利进行.此时,重要的是发生逾期银行和准备申请住房贷款的银行的要求,在申请贷款之前可以详细咨询贷款银行的贷款负责人.对方是你的对接者,对你的情况比较了解,解决问题也更加明确.
2、卖方原因(开发人员、卖方)
购买新房时,由于购买者多,材料泄漏是不可避免的.另外,开发人员出售没有预售许可证的房子,两种情况都不能由开发人员贷款,购买者可以要求开发人员解约,要求退还首付款、预付款,承担相应的违约金.
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