什么是商转公贷款？

什么是商业贷款？买房子的时候，听营业员的介绍，商业贷款是什么意思？很多人不太清楚，下一位编辑详细介绍.

什么是商业贷款？

商转公贷款是指在市内缴纳住房公积金的员工商业住房贷款购买市内行政区域内的商品住房(限于住房，下同)、政策住房、保障住房后，未偿还原商业住房贷款，具备住房公积金购买住房贷款条件的，住房公积金购买住房贷款(以下简称公积金贷款，包括公积金组合贷款)部分或全额偿还原商业住房贷款的活动.

简而言之，商业转移公共贷款是商业个人住房贷款转移住房公积金的个人贷款，员工购买住房时已经处理商业贷款，现在符合公积金贷款条件的，可以处理该贷款，其本质是公积金贷款.

谁能处理商业贷款？

主要有

(1)贷款购买时，公司没有缴纳公积金，现在换工作，公司每月缴纳一定金额的公积金

(2)以前的公司缴纳了公积金，但购买者不符合当地公积金贷款的条件，必须处理商业贷款

(3)以前不知道公积金可以用贷款买房子，所以直接进行了商业贷款.

期待房可以商业贷款吗？

期待房间不能处理商业转让贷款.商业转让贷款要求借款人以购买的住房抵押为反证.这表明贷款有关的住房必须完成所有票，可以办理抵押登记手续.也就是说，现在的房间可以处理商业转让贷款.对于购买住宅进行商业贷款的员工，购买的住宅变成现在的住宅后，可以进行商业贷款.

组合贷款能处理商业贷款吗？

组合贷款由公积金个人贷款和商业贷款组合而成，员工购买住房贷款时已经享有这两项权利，因此组合贷款无法处理商业贷款，其中公积金贷款部分已经偿还也无法处理.目前，商业转移公共贷款仅限于纯商业贷款转移公积金贷款，转移后不能形成组合贷款.

商转公贷款额与住房公积金贷款额相同吗？

商转公贷款是住房公积金个人贷款的特殊形式，贷款主要用于偿还借款人原处理的商业贷款，因此其贷款额的计算执行住房公积金个人贷款的规定，同时不得超过原商业住房贷款的剩馀本金.

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