公积金贷款和商业贷款有什么区别?有公积金的且符合贷款条件的职工买房一般都选择公积金贷款,额度不够也会用组合贷款的方式买房,为什么大家都青睐公积金贷款,公积金贷款和商业贷款有什么区别?
公积金贷款和商业贷款有什么区别?有公积金,符合贷款条件的员工一般选择公积金贷款,金额不足也用组合贷款买房.为什么大家都喜欢公积金贷款,公积金贷款和商业贷款有什么区别?
.1、贷款利率不一样
.对申请人来说,最有关的是贷款利率.公积金贷款利率低于商业贷款利率,5年内公积金贷款利率为4.0%,5年以上为4.商业贷款利率在5年以上的贷款利率为6.55、不同银行实行的贷款利率在该基准利率上浮动.
.2、贷款机构主体不同
.住房公积金贷款管理主体为住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体为各商业银行
.3、贷款的资金来源不同
.商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或公司存款),住房公积金贷款资金来源是员工个人和所属公司支付的住房公积金
.另外,贷款对象也不同,商业住房贷款对象通过资格考察,具有偿还能力的自然信用良好,有偿还能力的人可以处理,公积金贷款对象除了具备商业贷款要求的条件外,还必须是支付公积金的在职者.
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