2020年杭州房价上涨还是下跌？

压实房地产稳步发展城市主体责任，杭州、宁波必须严格实施一城一策方案，杭州房地产管制保持连续性、稳定性，对楼市影响稳定.下面金投小编为大家介绍一下2020年杭州房价涨还是跌？

2020年与去年持平或稍微上升

地价一直是判断未来房价的依据之一.但是，随着去年6月末双限制的土拍新政出台，未来的新房价格从地块转让时就被锁定，没有必要像过去那样推测.也就是说，只要阅读地块转让时设定的新房价格限制，未来房价的动向一目了然.

去年杭州市区(包括富阳、临安、下同)转让了48个双限地块，几乎复盖了大楼市的各个板块.其中望江新城、江河汇作为房价的第一阶段，限价均为6.98万元/m2(包括精装)与当前板块基准大楼的销售价格相同.滨江区政府、钱江世纪城、三塘等板块转让的地块，新房价格限制在5万元/m2以下.金沙湖、桃源、运河新城等板块，新房限价3万.萧山、富阳、临安等远郊板块，新房限价主要集中在2万.

当然，一些板块的新房价格限制突破，主要集中在运河新城、滨江核心区、青山湖科技城、富阳核心区等.例如滨江西兴单元地块4.92万元/m2(包括精装)的新房限价比销售晓风印月上涨2000元/m2左右，上涨幅度不足5%.

相对来说，部分郊区地块的限价突破尺度更大，但靠拢后能否按限价出售也是未知数，体积少，对房价的整体影响有限.

也就是说，双限地块无疑明确了今年杭州房价的基础.主城区核心区域房价平均，部分郊区板块房价略有上涨.这些微上升板块往往有很大的计划利益，或者板块价值进入爆炸期，可以作为购的参考.

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