现在做生意的人特别多,很多开店的其实都并不是自己的房子,而是租的商铺。想必很多人都想了解,商铺房要交房产税吗?
现在做生意的人特别多,很多开店的不是自己的家,而是租的店.很多人都想知道商店的房地产税是怎么征收的
一、房地产税
房地产税是以房屋为征税对象,以房屋税收馀额和租金收入为征税依据,向所有权所有者征收的财产税.
二、2018年商店房地产税如何征收
对商店征收房地产税有
1、商店租的话,也就是说自己没有财产权,没有必要交税.
2、如果商店是自己的,也要根据用途区分税金的依据:
(1)个人:税率为1.2%,以房地产税收馀额为纳税依据.公式:全年应纳税额=应纳税房地产原值*(1-扣除比例)*1.
(2)租赁:税率为12%,以租金收入为纳税依据.公式:年纳税额=租金收入*12%.
注:税收馀额是指根据税法的规定,房地产原值一次减去10%到30%的损失价值后的馀额.
三、房地产税征收对象
房地产税征税对象是房地产.房地产是指有屋顶和围护结构,可以避免风雨,人们可以在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的地方.但是,独立于房屋的建筑物,如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房地产.但室内游泳池属于房地产.
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