很多年轻人买的房子都是刚需房,或许比较小,到了一定的时候想要卖掉小的换一套大房子,那卖房要交哪些税呢?
很多年轻人买的房子刚需要房间,可能很小.到了一定的时候,想卖小房子换大房子,卖房子要交什么税?
.出售普通住宅:5年以上唯一的,没有相关税金的5年以上不仅支付个人所得税的1%,不到5年的,是否只支付营业税的5.65%和人所得税的1%.
.出售非普通住宅:满5年的唯一合同价格购买和销售差额必须支付相关营业税5.65%,但没有个人所得税的满5年不仅支付差额的营业税5.65%,还支付个人所得税2%.当然,不到5年,不管是否是唯一的,必须支付全额营业税的5.65%和个人所得税的2%.
.1、二手住宅权利税:房价1.5%(90平方以内,首套,1%90-143平方米,首套,1.5%144平方以上或2套,3%.)
.2、二手住宅权利登记和科学调查费:根据各县区的具体规定,一般在200元以内.
.3、二手住宅个人所得税:房地产交易收益部分的20%或1%(房地产经纪人转让5年以上,是家庭唯一生活用住宅获得的收入,可免除个人所得税.
.对于不足5年的二手住宅对外销售,征收相应的营业税,根据住宅销售收入征收全额营业税的5年以上(包括5年)的普通住宅对外销售,可以免除营业税的5年以上(包括5年)的非普通住宅对外销售,根据住宅销售收入减去购买住宅的价格差额征收营业税
.卖方个人无法提供完整准确的房地产原值证明书的,按住房转让收入的1%征税.个人转让5年以上,是家庭唯一生活用住宅获得的收入,可以免除个人所得税.
.个人出售房屋时,买卖双方必须按万分之五的税率缴纳印花税.同时,买方必须按权利许可证照片的税金缴纳5元的印花税.
.以上是金投财经网小编介绍卖房支付什么税,更多财经知识请关注金投财经网.
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