二手房要交哪些税

二手住宅具有立即购买、实物、辅助、住宅区绿化好坏等优点，深受众多购房者欢迎.但是，很多人不知道买卖二手住宅要交什么税.二手住宅要交什么税？

1、权利税

第一套房:面积≤90平，权利税税率为1%的面积>90平，权利税税率为1.

二套房:面积≤90平，权利税税率为1%的面积>90平，权利税税率为2%.

注:在北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住宅享受上述第一套房的权利税政策，购买第二套房、非住宅、非普通住宅，权利税税率为3%.

2、增值税及其附加税

房地产证不到两年:增值税及其附加税率为5.6%(增值税税率为5%).

房地产证明书满两年:免除增值税.

注意:北京、上海、广州、深圳等4个城市，房地产证明书满2年以上的非普通住宅、非住宅、二手住宅增值税和附加税率为2次交易差额的5.

增值税及其附加税计算公式:住宅税价÷(1+5%)×5.6%

3、个人所得税

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个人出售房屋时，需要缴纳个人所得税.税率是税价的1%，或者房子当初的购买价格和现在的销售价格差额的20%.

满五唯一的房子可以免税.也就是说，免税需要满足房地产证明书满5年、卖方唯一的房地产等两个条件.

二手住宅费用多而杂乱，除了以上较多的项目以外，还有

4、中介费

进行二手住宅交易时，通过中介成交的，需要支付中介费.一般征收成交价格的1%-3%，具体看中介的收费标准.

5、印花税