金投网

房地产市场要变天了吗? 全面宽松概率几何?

开年第一周,兰州房地产政策调整扰动市场神经,再加上地产股近期表现不俗,引发媒体和业界热议,过去一年多来经历过史上最严调控政策的房地产市场要变天了吗?

开年第一周,兰州地产政策调整扰动市场神经,再加上地产股近期表现不俗,引发媒体和业界热议,过去一年多来经历过史上最严调控政策的房地产市场要变天了吗?

1月5日,兰州市住房保障和房产管理局发布通知,对现行房地产市场调控政策将进行调整。内容包括对部分区域取消限购、进一步强化价格备案制度、实行住房限售措施。公布的各项措施自1月8日期正式实施。

房地产市场要变天了吗? 全面宽松概率几何?

此次兰州直接取消较为偏远的几个区的限购政策,而在相对较为核心的区域,实际上采用的是“限售换限购”的做法。 

对此,分析普遍认为,全面宽松概率不大,结构性宽松是趋势。2018整个房地产政策基调难以改变,但预计边际放松的措施可能会增多,实现从全面需求打压向保障合理需求修正。

全面宽松概率不大

兰州被称为为此轮调控来首个松绑的限购城市。实际上,除了兰州外,近半年来,也有不少二三线城市调整房地产政策。

据天风地产团队总结整理的最近半年近14个城市的所谓宽松政策,最明显的一个共同点是80%以上的政策条款都是针对人才引进的宽松政策条款,比如郑州、长沙、武汉、成都、昆山、西安。

对此,天风地产首席陈天诚不能简单的理解为全面宽松,全面宽松概率不大,结构性宽松是趋势。但四限措施明显不可持续、限价及预售证的松动可期:

我们不能简单地把这一轮宽松理解为地产政策全面性宽松趋势,但是某些区域城市政府为了吸引人才留住人才进行适度的政策宽松是可以期待的,同时限购限贷限售限价的四限措施明显不可持续,未来有望做一定程度的宽松。

投资 管理 经济  编辑:小仙女

相关推荐

ST保千里第25个跌停 定增市值缩水八成
不出所料,ST保千里2月1日迎来了自己的第25个跌停,截至收盘,ST保千里每股报3.02元。
2018年企业职工养老金有何新变化?
2018年企业职工养老金有何新变化?2018年,企业职工养老保险政策基本面并没有太多的变化。
一季度美国经济将迎来大衰退后的回暖
一季度美国经济将迎来大衰退后的回暖
美国亚特兰大联储的最新预测显示,2018年一季度美国经济增长会达到5.4%。如果事实真的如此,那这将是2009年经济大衰退结束以来的最高经济增速。
美英法首脑扎堆访华 中国实力已不容忽视
美国总统特朗普、法国总统马克龙前脚刚走,英国首相特雷莎•梅后脚就到。三国首脑扎堆来中国,经贸合作成果“含金量”各有千秋。
人民币完成一轮由贬值到升值的完整周期
2018年首月,人民币对美元汇率接连突破6.5、6.4、6.3三大关口,累计升值幅度约3.5%,创1994年汇率并轨以来最大单月涨幅。1
免责声明金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限于文字、图片、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。

财经频道FINANCE.CNGOLD.ORG