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二手房交易量有所抬头 中介看淡后市

岁末年初之际,在部分业主急需换房、降价到位的基础上,以小换大、以旧换新的购房需求开始入市,二手房交易量有所抬头。

从去年3月楼市调控升级开始,北京楼市成交全面下滑,二手成交量也持续低迷,中介关店、经纪人离职屡见不鲜。不过,岁末年初之际,在部分业主急需换房、降价到位的基础上,以小换大、以旧换新的购房需求开始入市,二手房交易量有所抬头。业内人士称,预计今年全年成交量将有所复苏,但受调控影响,需求依旧受限,二手房成交量和去年基本相当。

二手房交易量有所抬头 中介看淡后市

1月成交万套以下

麦田房产的统计数据显示,截至1月28日,1月份二手房网签量达9044,上月同期为9500套,去年同期为14689套,环比下跌5%,同比下跌38%。

业内人士称,这一数据虽然相比去年6-11月期间每月8000套左右的成交量有所上升,但对北京市场而言,二手房1万套左右的成交量依然低迷。

在房价方面,北京市住建委统计数据显示,2017年12月,二手房成交的平均价格是59100元/平方米,同比2016年12月下降1.2%,比最高点的2017年3月下降了13%。

记者走访发现,相比去年年中,几乎所有中介门店生意冷清,顾客寥寥无几,近期市场相对有所回暖。一些机构门面,周末店里基本就留一人管理,其他人员均出去带客看房,刚需及置换客户入市意愿在逐渐增加。

北京中原五棵松片区区域经理陈贵勋告诉记者,他所在的门店在五棵松区域,主要负责紫金长安和今日家园两个小区。这两个小区50%客群,来自于本小区的置换客群,小房换大房。陈贵勋表示,大部分客户还是观望,最近成交的刚需客户相对较多,价格方面略有下降。

安居客分析师李震指出,目前购房者的心理从之前的冷却观望,到现在开始逐步进入市场看房选房。

管理  编辑:小仙女

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