中国老龄化到来为什么还有人认为房价不会跌

为什么中国进入老龄化社会，有人认为房价不会下跌？以下是金投网小编介绍的.

人口减少是未来房价下跌的决定性因素.

从中国人口结构来看，40后到70后的人口数量明显超过了90后到现在的20后之和.因为过去没有实施计划生育，80年代后，90年代赶上计划生育，出现了人口青黄不接的现象.

尽管现在意识到这个问题，开放两个孩子的政策进行补救，今后也有可能开放三个孩子，但是老实说已经晚了.房子的居住属性和人口的关系最密切.结果，房子是用来住人的，没有人住的房子的价格更高，结果只是纸上的财富.

新的人口持续下降，10年、20年后人口总量一定会减少.另外，去世的老人留下了很多空房子，房价整体下降没有悬念.

特别是人口流失严重的三四线以下城市，房价最终下降到适合购买力的价格，房子恢复纯粹的居住性质.为什么有人认为房价在这种趋势下不会下跌？有几个原因.

一是看问题的占有率不同.例如，生活在一二线大城市的人们，城市处于金字塔的顶端，各种优质资源集中，自身属于人口流入的城市，国家排除一线城市以外的城市定居限制后，人口流入的倾向更加明显.在人口增长的城市，房价短期下跌的可能性确实不高.

二是三四线城市有些人认为房价也不会下跌，原因是地方政府对土地的依赖性太强，认为只要地方政府为房地产托底、护盘，房价怎么会下跌呢？

事实确实如此，许多三四线城市的房地产仍然是地方的主要经济，在疫情等特殊情况下，地方也确实强烈保护.但是，这些不能逆转未来房价整体下跌的倾向.一二线大城市有人口流入，有利政策，但人口总量进入下降通道后，可以提供人口支持的中小城市人口也急剧减少，二线大城市住宅需求量下降，房价下降.三四线城市房价收入比大城市严重失衡，购买力不足以支撑当前房价持续上涨.如果地方总是依靠房地产促进经济，房价不会上涨或下跌，就没有可持续性，护理盘的底部只能暂时缓解市场紧张，但不能改变地方经济发展的结构矛盾.因此，只有将房价控制在合理的范围内，才能与购买力保持基本的平衡，而一旦房价脱离了大众的购买力，购买就会成为家庭的重大经济负担，产出率下降，人口减少，没有后续的人口支持，房价下降只是时间问题.你觉得这个怎么样？

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