在现如今的房价压力下,贷款买房成为多数人选择的购房方式。而一般来说,买房贷款常见的贷款方式有两种:一是住房公积金贷款;二是商业贷款。那么这两种方式有什么不同呢?下面就由金投网小编为您介绍。
在现在的房价压力下,贷款购买成为很多人选择的购买方式.一般来说,购房贷款的常见贷款方式有两种.一是住房公积金贷款二是商业贷款.那么,这两种方法有什么区别呢?以下是金投网小编介绍的.
.1、贷款利率不一样
.商业贷款的基准利率为4.9%,公积金贷款5年以上的基准利率为3.25%.
2、贷款比例不同zhi
在同一所房子里,商业贷款最初可以贷款7成的话,纯公积金贷款最多可以贷款8成.
.3、贷款流程不同
.商业贷款在交易前必须审查贷款.公积金贷款在交易后审查贷款.
.4、审查时间不同
.商业贷款约20个工作日,公积金贷款约40个工作日,商业贷款比公积金贷款快.
.5、贷款来源不同
.商业贷款贷款来源主要是商业银行等贷款机构筹集的社会公共资金,公积金住房贷款是公积金逮捕者支付的资金.
.6、使用者不同
.商业住房贷款对所有符合条件的社会公开,公积金贷款只对公积金缴纳者开放.
.7、利息用途不同
.商业住房贷款利率是商业行为的利益,属于相关投资者,公积金利率有政策规定用途,只能用于保障性住房建设.
.以上就是金投财经网小编为您介绍的购房公积金贷款和商业贷款的区别,更多财经知识请关注金投财经网.
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