如今房价越来越高,全款买房压力实在是太大,那么在买房时,很多人会选择会申请办理个人住房贷款,并且为了减轻还款压力,很多人也选择了较长的贷款期限。可是,个人住房贷款的贷款期限并不是你想申请多久就能申请多久的,很多因素都会对此产生影响。下面就由金投网小编为您介绍影响住房贷款期限的因素。
现在房价越来越高,购房压力太大,购房时,很多人选择申请个人住房贷款,为了减轻偿还压力,很多人也选择了很长的贷款期限.但是,个人住房贷款的贷款期限不是你想申请多久,而是很多因素都会影响它.介绍影响住房贷款期限的因素.
.一、借款人年龄
.
申请个人住房贷款时,借款人的年龄是重要的审查因素.
.一般来说,借款人满18岁可以申请个人住房贷款,同时要求借款人年龄和贷款期限不得超过65年,否则不予受理.因此,借款人年龄越小,可申请的贷款期限也越长.
.二、购买的房地产年龄
.处理个人住房贷款时,借款人购买的住房年龄也会影响贷款期限.相信很多购房者为了节约资金选择购买二手住宅,在处理这样的住宅贷款时,贷款机构会根据房地产的剩馀所有权时间综合计算贷款期限.如果是新房间的话,当然会减少这方面的考虑.
.三、借款人经济实力
.银行发放的个人房屋抵押贷款的期限与借款人的经济实力相同.
.一般来说,经济收益相对较大,工作收入稳定的借款人,银行建议的借款期限相对较短,收入情况相对较差,经济实力稍弱的借款人,银行会以降低还款风险为借款人发放更长的借款期限.
.以上就是金投财经网小编为您介绍的影响房贷逾期的因素,更多的财经知识请关注金投财经网.
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