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房地产证券化开启试点?

中国证监会、国家发展改革委日前联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》。同时,中国证监会就《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》(征求意见稿,简称《指引》)公开征求意见。前海开源基金首席经济学...

中国证监会、国家发改委前几天共同发布了《关于推进基础设施领域房地产投资信托基金(REITs)试验的通知》.同时,中国证监会就《基础设施证券投资基金指导(试行)》(征求意见稿,简称《指导》)征求意见.前海开源基金的最高经济学家杨德龙认为,这次REITs试验的相关文件发行,标志着中国的公开招募基础设施REITs正式启航.参照美国公开招募REITs市场占GDP规模的比例,中国公开招募RETIs市场的未来将达到数兆元.接下来,金投小编介绍房地产证券化开设试验吗?

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让房子动

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住房不炒政策推动房地产租赁市场进入快速发展期,国内长期探索房地产证券化也越来越紧迫.同时,资产管理新规则最近落地,非标准资产受到更严格的管理,房地产企业融资越来越困难.REITs等资产证券化产品的发展需求越来越迫切.

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过去十多年,国内多个部门提出了发展REITs的建议.2018年4月,中国证监会、住房城乡建设部联合发布《关于推进房屋租赁资产证券化相关工作的通知》,推进房屋租赁资产证券化,重点指出试点发行房地产投资信托基金,即REITs.

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所谓REITs,就是通过发放盈利凭证的方式,汇集特定多数投资者的资金,由专门的投资机构从事房地产投资经营管理,将投资综合收益按比例分配给投资者的信托基金.简单来说,REITs作为资产证券化产品,通过集中投资可以带来稳定收入的房地产项目,以相应的租金收入和房地产上涨,为投资者提供定期收入.REITs产品的重要功能是重房地产企业轻,静房租动,资产活.

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以上就是金投财经网小编为大家介绍的关于开通房产证券化试点的问题,更多财经知识请关注金投财经网.

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