选基准好还是lpr好？

中央银行表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率趋势的判断.下面金投小编为大家介绍选择标准好还是lpr好？

如果认为将来LPR会下降的话，参考LPR的价格会变更

.

如果你认为未来LPR可能会上涨，那么转化为固定利率就会有优势.

举个例子，如果你现在的个人住房贷款利率是5年期贷款基准利率的9成，按现在的5年期贷款基准利率计算，你的实际执行利率水平是4.41%(=4.9%×0.根据人民银行〔2019〕30号公告，个人住房贷款转换前后利率水平不变.

一是选择转为固定利率，个人住房贷款在合同剩馀期限内执行4.41%的利率.

第二，如果选择参考LPR定价，个人住房贷款利率水平将根据5年以上LPR定价(-0.39%).其中-0.39是固定点差，根据现在的实际执行利率(4.41%)和2019年12月发表的5年以上的LPR(4.8%)之间的差距确定.转换后到最初的重新定价日为止，住房贷款利率还是4.41%，但计算方式变成了LPR4.8%拜访(-0.39%)，从最初的重新定价日开始，住房贷款利率变成了当时最新的5年LPRro(-0.39%)，之后每个重新定价日都是这样推进的.

与上述方式相比，判断未来5年以上的LPR.-0.39%)4.41%，即5年以上的LPR.41%是0.39%=4.8%，也就是说，未来的LPR比4.8%高的话，可以选择第一个.相反，判断未来的LPR比4.8%低的话，可以选择第二个.

事实上，无论如何转换，转换后的抵押贷款利率都不应低于原始利率水平，除非LPR下降.这主要是为了贯彻房地产市场的规制要求，在流动性合理丰富、市场利率有望下降的情况下，坚持住宅不炒的定位，不向房地产市场发出错误的信号，也有助于控制上升快的居民部门的杠杆率.

具体来说，业内专家预计将来LPR还有一定的下行空间.借款人与银行平等协商，以LPR为价格基准(浮动利率)可能是普遍的方式.

以上就是金投财经网小编为大家介绍的选择标准好还是lpr好的问题，更多的财经知识请关注金投财经网.

温暖提示:紧张的美元融资市场开始出现压力放缓的迹象.财经的最新动向随时可见，请关注金投网APP.