超60城暂停卖房是怎么回事？

受春节淡季等因素的影响，2020年1月重点城市新居、二手住宅、土地市场交易量有所下降.据不完全统计，目前已有60多个城市暂停商品销售，一些省市要求大楼销售处、房地产中介机构暂停对外营业，给房地产市场带来一定冲击.接下来，金投小编将介绍60多个城市暂停销售房间的情况

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业内人士分析，长期以来，稳定一词的房地产管制方向仍在继续.疫情得到整体控制后，房地产市场短期积累的市场需求有望进一步释放，未来回归稳定是大概率事件.

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房地产市场成交进入低谷

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亿翰智库监测1月40城房市交易数据显示，当月全国商品房销售面积1538.61万平米，同比、环比各下跌5.9%和33.9%.

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具体来说，一线城市比比下降15%，环比下降39%.广州比上个月下跌60%.3%，下跌幅度最大.核心二线城市比去年上升，比去年下降，普通二线城市比去年下降.核心二线城市成交面积512.8万平方米，比上个月下跌43%.普通二线城市成交面积345.4万平方米，比上年同期减少28.1%，环比下降26%.4%，许多普通二线城市环比下降一定程度，其中青岛下降幅度最大，达到54%.三四线城市1月份成交面积483.7万平方米，比上年上升4.6%，比上个月下降23%.

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亿翰智库方面分析指出，1月份各城市成交量萎缩主要有两个原因.另一方面，2019年底住宅企业为了实现年度销售目标，加快销售，加快去化，2019年12月基数较大，2020年1月成交明显下降.

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另一方面，1月作为传统的销售淡季，住宅企业的重点不是销售方，而是企业的融资和投资等准备.另外，疫情发生在春节期间，对三四线返乡职业的需求有一定的影响，影响一月份整体的成交状况.

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1月，全国土地市场也进入低谷.当月全国监测的200个城市总供应规划建筑面积24505.6万平方米，同、环比分别下降17%和56%.土地成交合计规划建筑面积11604.1万平米，同比、环比各下降45%、66%.

. 受春节假期等多多因素的影响，各能源城市的土地成交比上个月全面下降.亿翰方面的分析认为，供给减少的主要原因是受春节假期和疫情双重影响，企业销售停滞，偿还减少资金不足，需求不足影响供给减少，政府忙于应对疫情，土地供给减少.

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不仅如此，从监测数据来看，二手住宅市场的交易量也大幅度下降.贝壳研究院市场研究部数据显示，2020年1月重点监测的18个城市的二手住宅交易量大幅减少，比2019年12月减少了38%，比去年减少了27%.

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从城市来看，武汉市下跌最明显.1月武汉市链家二手住宅交易量比上个月减少51%.其次是烟台、青岛，成交量分别下降48.2%和46.8%.廊坊、广州、合肥相对下跌幅度较小.受成交量减少的影响，年末价格变暖的状况减弱了.1月份重点18个城市的9个城市价格比上个月下降，城市数量比上个月增加了2个，去年年底市场恢复的价格恢复减弱了.

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以上是金投财经网小编为您介绍的超过60个城市暂停出售房间的问题，更多的财经知识请关注金投财经网.

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