征收房产税并不是说见房子就征税,而是要求房屋满足一定条件时,才会对该房屋开征房产税。房产税如何征收?下面让金投小编为您解答吧!
征收房地产税不是说看房子征收税金,而是要求房子满足一定的条件才征收房地产税.房地产税是怎么征收的?让金投小编为你解答吧!
.一、房地产税征收范围:
.房地产税征收范围称为房地产税税收范围,具体指征收房地产税的地区.房地产税暂行条例规定,房地产税在城市、县、建设镇和工矿区征收.城市、县、建设镇、工矿区的具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府决定.
.二、房地产税征收标准:
.房地产税征收标准从价格或租赁两种情况:
.(1)从价格中征收的,其税征收基于房地产原值一次减去10%-30%后的馀额
.(2)从租赁中征收的(即房地产租赁)以房地产租金收入为纳税依据.从价格上征收10%-30%的具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府决定.浙江省规定具体减去幅度为30%.
.房地产税率采用比例税率.按房地产馀额征收的,年税率为1.2%;按房地产租金收入征收的,年税率为12%.
.房地产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为
.(1)以房地产原值为计税依据的
.应纳税额=房地产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
.(2)以房地产租金收入为计税依据的
.应纳税额=房地产租金收入×税率(12%)
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