我们都知道买卖二手房需要办理房产过户,而办理过户是需要交钱的,但是过户不仅仅只有买卖房屋过户一种,房屋过户有三种方式,分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易的流程不相同,产生的税费也不一样。那房子过户需要多少钱?赠与过户的房子过户费怎么算呢...
我们知道买卖二手住宅需要处理房地产经纪人,处理经纪人需要付钱,但经纪人不仅仅是买卖住宅,住宅经纪人有买卖、继承、赠与三种方式,方式不同,交易流程不同,税金也不同.过那所房子要多少钱?赠与家庭的家庭费用怎么计算?
.1、流程
.(1)赠与人与赠与人签订有关房屋赠与的书面合同,即赠与书.
.(2)受赠人凭原住宅所有票、赠与书,缴纳权利税,领取权利证.
.(3)受赠人去公证处公证.
.(4)受赠人到相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交申请书、原房产权证身份证、户口本、赠与书及公证书等材料.
.(5)赠与人将房屋过户给赠与人.
.2、税费
.营业税:近亲和有抚养、抚养关系的人之间赠送房地产的,免除营业税.
.个人所得税:近亲和有抚养、抚养关系的人之间赠送房地产的,免税.
.权利税:赠与房地产的收件人必须全额缴纳权利税,按3%的比例缴纳.
.印花税:万分之五.
.公证费一般为评估价格的2%.
.以上是金投财经网小编介绍赠与家庭的过度费用,更多财经知识请关注金投财经网.
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