商品房办理房产证费用有哪些？

商社办理房地产证明书的费用是多少？房地产证明书是证明房屋所有者合法拥有房屋的证明书，任何商社都需要办理房地产证明书，办理房地产证明书需要一定的费用.那么，处理商社房地产证明书需要什么费用呢？

一、办理房地产证明书的费用

按照法律规定，办理房地产证明书，

居民住宅每套80元，共享票增收人工费10元/本

其他房地产建筑面积500(包括500)㎡以下200元，500~1000㎡300元，1000~2000㎡500元，2000~5000㎡800元，5000㎡以上1000元

二、办理房地产证明书的其他税金

1、商社

.

权利税-1.5%(非普通住宅3%)

印花税-0.1%

营业税-不动产证明书发行不到2年的，需要支付成交价格5.营业税的5%.已满两年的普通住宅免除，非普通住宅支付销售价格和购买价格差额部分的5%.5%的营业税.

2、住宅改建

权利税-1.5%(非普通住宅3%)

印花税-0.1%

土地转让金:当时的成本乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价格和优惠价格的住宅改建住宅的话，当时的成本价格乘以建筑面积乘以6%的价格，需要支付税金.

3、经济适用室

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权利税-1.5%(非普通住宅3%)

商社做房地产证明书要多少钱？

咨询:个人商社房地产证明书按规定需要多少费用？费用标准是多少？贷款需要支付修理基金吗？我付贷款时给了修理基金17元/m2，为什么现在还给你呢？开发人员交钥匙时，交一万元以上房地产证明书合理吗？物管必须提交吗？

(1)购买商品所需的税金:

1、契税、购房总价的3-5%（不一样省市自治区税率不一样），一般商品住房减半，即1.5-2.5%.

2、印花税，购房总价0.05%

(2)基金:

1、住房维修基金，购房总价格的2~3%，很多地方是2%

2、副食品调价基金，2元/平方米，有些地方不用

(3)规费

1、交易费，购房总价0.5%.买卖双方各交0.25%，(房屋3元/平米，开发商交，购房者不用交）

2、《房屋所有权证》登记费工本费.各地不同，但不超过100

3、《土地使用权证》的注册费劳动费各地不同，但不超过100元

(4)贷款的话，会产生以下费用

1、评估费、购房总价0.2-0.5%

2、保费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额度乘以0.03%

4、抵押登记费，100元

印花税-0.1%

以上是关于商社办理房地产证明书的费用的介绍，请关注更多内容.

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