房产抵押贷款申请指南。房产抵押贷款是常见的融资手段,那么怎么申请房产抵押贷款呢?还不清楚的小伙伴快来看看以下房产抵押贷款申请指南。
房地产抵押贷款申请指南.房地产抵押贷款是常见的融资手段,如何申请房地产抵押贷款?还不清楚的伙伴,快来看看以下房地产抵押贷款申请指南吧.
.一、选择贷款机构
.处理房地产抵押贷款的第一步是选择好的贷款机构,银行贷款利率低,安全可靠,但其审查速度和贷款要求也一直是硬伤.私人贷款利率高,但审查要求低,处理速度快.因此,选择适合自己的贷款机构是贷款流程整体的重要步骤.
.二、写申请书
.选择机构后,可以带申请机构要求的资料提交申请.
.1、借款人及其配偶的有效身份证、户籍簿、结婚证(单身犬自备单身证)
.2、个人收入证明
.3、贷款用途证明或声明
.4、抵押房地产所有权证明
.5、贷款机构要求的其他文件或资料.
.三、初步审查
.这个阶段我们几乎什么都没有,贷款对我们以前提交的基本资料进行初步审查,审查符合他们的要求
审查.四、评价
.一般贷款机构,特别是银行要求指定或认可的评价机构进行评价,评价时征收评价费,一般征收千分之三至千分之五左右,以差额定率累积的方式征收费用(即按评价房地产账面原值的大小分为征收费用等级,按等级计算征收费用,各等级加为征收费用总额)
.五、审批贷款,签订合同
.贷款机构根据以前提交的资料和评价报告书再次进行审查,通过审查的人与贷款额、利率、期限、率、期限、偿还方式等问题.交流结束后就可以签约了.
.合同包括贷款合同和抵押合同.合同需要公证收取公证费,一般在房价的1%左右,不超过1%.
.六、抵押登记
.抵押登记由住房所在地住房管理局处理,需要准备的资料为
.1、申请人身份证、婚姻状况证明
.2、住房登记申请书
.3、住宅所有票或房地产票(共享住宅必须提交其他共享者同意抵押的证明书)
.4、国有土地使用证
.5、抵押合同和主债权合同
.6、其他必要材料.
.七、买保险
.部分银行要求借款人购买抵押房地产保险,保险的第一受益人是该银行,保险金额和日期不得抵押贷款金额和期限.当然,买保险的钱自己掏.
.八、贷款
.收到他的证明书后出钱.
.以上是《房地产抵押贷款申请指南》的全部内容,想知道更多财经知识,请关注金投财经网.
.<上一篇 必看!做房产抵押贷款注意事项
下一篇> 什么户型称为刚需户型?
相关推荐
- 2017各银行房产抵押贷款利率表
- 2017各银行房产抵押贷款利率表。贷款的利率高低关系到借贷人的切身利益,各个银行的利率会有所差别,那么哪个银行房产抵押贷款利率低呢?以下是2017年各银行房产抵押贷款利率表,供大家参考!
- 财经知识 财经 0
- 必看!做房产抵押贷款注意事项
- 必看!做房产抵押贷款注意事项。一般在银行办理房产抵押贷款比较有保障,但银行审核条件较严,很多人便选择在正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款,如果是这种情况,借款人在借款时需注意以下几点。
- 财经知识 财经 公司 0
- 2017年房屋抵押银行贷款流程图
- 2017年房屋抵押银行贷款流程图。在介绍房屋抵押银行贷款流程前,我们先来了解下什么是房屋抵押银行贷款,抵押贷款有哪些风险。
- 财经知识 公司 金融 消费 0
- 房产抵押贷款怎么贷?
- 房产抵押贷款怎么贷?很多朋友都知道房产抵押贷款,那么房产抵押贷款怎么贷你清楚吗?房产抵押贷款有哪些方式?下面小编为您介绍下。
- 财经知识 管理 财经 公司 0
- 哪些房子不能办理房产抵押贷款?
- 哪些房子不能办理房产抵押贷款?人们在急需用钱的时候首先想到的就是用自己的房子作抵押向银行贷款,但你知道吗?并不是所有的房产都可以办理房产抵押贷款的,下面小编来告诉你哪些房子不能办理房产抵押贷款?
- 财经知识 财经 经济 0