2017年房屋抵押银行贷款流程图

2017年住房抵押银行贷款流程图.在介绍住房抵押银行贷款流程之前，首先了解住房抵押银行贷款是什么，住房贷款有什么风险.

房地产抵押贷款，即住房抵押贷款，是借款人以自己或第三者的房地产所有权为抵押，向银行等金融机构融资的过程.在偿还本息之前，抵押物的房地产所有权抵押给金融机构，借款人逾期，按约定金融机构有权处理抵押物.

接下来，房地产抵押贷款的条件是什么？你需要提交什么样的资料？

借款人进行抵押房地产融资贷款需要满足一定的条件，具体如下

1、借款人必须首先满18岁，即具有完全独立民事行为能力的自然人，可以独立承担责任.

2、申请人必须在中国国内，有固定住所，户籍有效证明，信用良好，无违法行为和不良记录表现，有稳定的职业和收入，有偿还能力.

3、房地产二次抵押，房屋抵押的第一权利人必须是银行

4、借款人需要拥有一套或多套名下的产权房（至少一套是本市产权房）.

5、金融机构规定的其他条件.

根据房地产抵押贷款的用途，所需资料也不同.但一般需要借款人身份证、户籍簿、婚姻状况证明书、房地产证明书原件和复印件、银行流水、大量资产证明书.根据贷款用途发行的证明书.例如，借款用于公司经营的需要提供公司的营业执照、财务报供个人消费的消费用途证明书等.

这些都很清楚，现在小编具体介绍2017年住房抵押银行贷款流程图

2017年房屋抵押银行贷款流程大致分为

首先，提交上述证明书:房地产票或房屋所有票、土地使用票借款人夫妇双方的身份证、户籍簿、结婚证明书(单身向所属民政局发行单身证明书)收入证明书(需要盖印鉴)等.

第二步看房评估

根据抵押物的位置、楼层、面积、方向等进行评价.房子一般可以融资到评价的5~9成.

第三步在银行签约

房屋评估后，需要办理房地产保险手续和相应的贷款审查手续，同意发行贷款合同和抵押合同.

第四步抵押登记

借款人持房地产证明书、借款合同到房地产所在区县房地产局办理抵押登记手续，机构费用由借款人承担.

第五步放款

抵押登记处理后，银行可以向借款人个人储蓄账户发放贷款.

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