民生银行房产抵押贷款如何办理？

民生银行房地产抵押贷款如何处理？无论是银行还是其他金融机构，都有房地产抵押一般个人希望选择银行贷款，下一位编辑介绍民生银行房地产抵押贷款的处理方法.

申请人应提供

1、借款人的有效身份证件

2、借款人职业和收入证明

3、借款用途证明

4、合法有效的房地产权证明

5、计划抵押房地产的权利处分人和其他权利人发行的同意抵押的书面证明

6、民生银行认可的房地产评价机构发行抵押房地产的评价报告

7、民生银行规定的其他文件和材料

贷款额

1、20年普通住宅，抵押率≤70%，5≤贷款金额≤200抵押率≤70%，5≤贷款金额≤500

2、20年商业用房、高价房、别墅、高档公寓等，抵押率≤50%，5≤贷款金额≤200抵押率≤50%，5≤贷款金额≤500

逾期贷款

贷款期限最长不得超过10年，贷款期限和借款人年龄不得超过70年

贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行，可在规定范围内浮动

业务流程

1、提交材料，提交申请

2、银行调查、审查

3、签订借款合同和担保合同

4、办理保险、住房抵押登记手续

5、办理贷款发放手续

6、按照合同约定按期偿还本息

7、清算贷款，解除合同，取消抵押登记

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