以个人住房为抵押物的,抵押贷款最多年限是30年,与此同时需符合以下前提:一个是贷款人年纪+授信贷款年限<60岁,贷款人年纪+授信贷款年限<70;二是个人住房已使用年限+授信贷款年限<40。以商业用房作抵押物的,贷款年限最多5年,且需符合商业用房已使用年限+授信贷款年限<30。
以个人住房为抵押物的,抵押贷款最多年限是30年,与此同时需符合以下前提:一个是贷款人年纪+授信贷款年限<60岁,贷款人年纪+授信贷款年限<70;二是个人住房已使用年限+授信贷款年限<40。以商业用房作抵押物的,贷款年限最多5年,且需符合商业用房已使用年限+授信贷款年限<30。
通常影响抵押年限的原因有:房产性质、贷款人的还款能力、土地使用年限等。
1、房产性质影响贷款年限,不同性质的房产贷款的年限不同。通俗点讲,普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的年限也有所不同。
3、贷款人的还款能力会影响贷款年限,在银行办理房屋抵押贷款时会要求贷款人提供收入证明。收入证明能直接反应借款人的还款能力,收入证明是银行决定是否批贷的主要参考内容之一。通常情况银行会让借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。
4、土地使用年限也会影响贷款年限,不同类型的房子土地使用年限是不同的。一般情况下,房贷的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限(当然了不同的银行规定也不相同)。需要注意的是,土地使用年限与房龄不同,土地使用年限是从开发商拿地备案的时候就开始计算的。
以上是金投银行小编为您介绍的关于“房屋抵押银行贷款可以贷多少年”的问题,更多银行知识请关注金投银行!
<上一篇 贷款中的车可以抵押吗?
下一篇> 房产证抵押贷款需要什么流程
相关推荐
- 辽沈银行将吸收合并2家银行
- 近日,银保监会发布公告称,同意辽沈银行吸收合并营口沿海银行、辽阳银行,并承接营口沿海银行、辽阳银行清产核资后的有效资产、全部负债、业务、所有网点和员工。
- 银行资讯 辽阳银行 城商行 银行 0
- 农发行印发《关于支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的实施意见》
- 近日,农发行印发《关于支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的实施意见》(以下简称《意见》)。
- 农业银行资讯 银行 0
- 多家银行整合旗下手机银行App
- 近年来,手机银行APP日渐成为银行标配,亦成为银行营销获客的主阵地。目前,多家银行正在整合旗下手机银行App。
- 评论研究 手机银行 兴业银行 银行 0
- 赵涵:各家银行转型主要聚焦三个方向
- 作为银行基础性建设工作之一,近年来,数据治理工作愈加引起银行的关注。
- 评论研究 供应链金融 银行业 银行 0
-
东吴中证新兴产业585001
-
1.181
最新净值
-
-3.75%
近3月收益
- 查看详情
-
1.181
-
国泰国证房地产行业指数分级160218
-
0.7138
最新净值
-
-10.3%
近3月收益
- 查看详情
-
0.7138
-
国泰国证有色金属行业指数分级160221
-
0.979
最新净值
-
-11.66%
近3月收益
- 查看详情
-
0.979
-
长安沪深300非周期740101
-
1.123
最新净值
-
-1.4%
近3月收益
- 查看详情
-
1.123
-
平安大华深证300700002
-
1.638
最新净值
-
-5.86%
近3月收益
- 查看详情
-
1.638
- 翠竹2W133期FGAB14009A
-
14天
投资周期
-
100万
起投金额
- 得利宝黄金挂钩2461160295
-
34天
投资周期
-
5万
起投金额
- 得利宝黄金挂钩2461160296
-
34天
投资周期
-
5万
起投金额