房屋抵押贷款50万月供多少?
房屋抵押贷款50万月供多少?
由于不同的还款方式月供也不一样,如果选择的是等额本息还款,假设贷款利率是5.88%,贷款50万分10年还款,那么还款总额是662513.09元,总利息是162513.09,而每个月的月供则是5520.94元。
如果选择的是等额本金的还款方式那么还款总额是648225元,总利息是148225,而第一个月的月供则是6616.67元,第二个月的月供是6596.25元,第三个月的月供是6575.83元……最后一个月的月供是4187.08元。
等额本息和等额本金相关的计算公式是:
等额本息
每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]
等额本金
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
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