房屋抵押贷款计算器是怎么算的？

房屋抵押贷款计算器是怎么算的？

现在很多网站上都可以找到房贷利率计算器，房贷利率计算器一般按以下两种方式计算：等额本息还款和等额本金还款。

等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款是将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

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