金投网

买房贷款选哪家银行好

每家银行的贷款条件都有所不同,贷款也有难以之分,那么,买房贷款选哪家银行好?金投银行小编就来介绍下。

每家银行贷款条件都有所不同,贷款也有难以之分,那么,买房贷款选哪家银行好?金投银行小编就来介绍下。推荐阅读银行存款专题知识。

买房贷款选哪家银行好如下:

首先是贷款利率折扣

申请房贷,首先要看银行的贷款利率折扣,央行规定的5年以上贷款基准利率为4.90%,但是各地银行在实际操作中,会根据房贷市场大环境设定利率折扣,这样就会出现较低利率和较高利率。

当然,如此优惠的利率并不是所有人都能拿到的,浦发银行对利率优惠获得条件的规定是:私人银行客户(在浦发的金融资产达800万以上)首套较低8折,钻石客户(在浦发的金融资产达100万以上)或贷款金额200万以上首套较低8.3折,正常普通客户只能享受8.5折。

其次是贷款工作效率

这一点,主要就是看在借款人正确提交材料后,审批贷款所需的时间,体现了银行的批贷效率,也可以说是工作效率。当然是时间越短,对贷款人越有利。

先说下贷款要求

就跟刚才谈到浦发银行在给低折扣时的要求一样,不同的银行对于贷款时的要求也不一样的。

不是所有人都能享受利率优惠,同样也不是所有人都可以申请到贷款。比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年,有严格的银行要求不能超过15年,也有要求不能超过10年。

因此,申请房贷时也要看银行贷款门槛高低,要不然明明有利率优惠却因为不满足条件而享受不到,也是空欢喜一场。

再说下还款方式

房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种,等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大,但随着还款时间的推移还款负担减轻。

总的来说等额本金比等额本息还款更能节省利息,但是在申请贷款的时候,有银行会规定只能选等额本息还款,有的银行是两种方式由贷款人自己选。所以,如果你希望等额本金还款,较好是提前问一下贷款的银行是不是允许,否则也省不了利息了。

接着说下提前还款

每个银行对房贷提前还款的规定都不太一样,甚至同一家银行的不同分行也不太一平。比如有的银行要求还贷满一年才能申请提前还贷,有的还会收取违约金。

如果考虑到未来有可能提前还款,肯定要更多的关注那些对提前还贷时间和违约金没有硬性限制的银行。

较后说一下调息办法

房贷的时间那么久,中间难免会遇到央行升息、降息等情况,房贷利息也会根据银行调息方式不同而产生差异。比如央行降息之后,房奴们能不能马上享受到好处,还取决于银行的调息方式。

目前银行调息主要有两种方式:一种是次年调息,就是央行宣布调整利息后的第2年1月1日起,贷款银行才执行新的基准利率。另一种是按月调息,就是在央行宣布调整利息后的下个月起,贷款银行执行新的基准利率。

当然,也有贷款银行执行固定利率不变,签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。以上这几种方式,需要买房贷款的朋友,都要考虑清楚了,再选择有相应调息方式的银行,会对以后的房奴生活带来很多便利。

以上是金投银行小编为您介绍的关于“买房贷款选哪家银行好”的问题,更多银行知识请关注金投银行!

关注手机金投银行(http://m.cngold.org/bank/),银行最新动态随时看。

相关推荐

2023年12月14日东莞银行活期存款利率是多少
2023年12月14日东莞银行活期存款利率是多少(单位:年利率%)
银行 活期 1年 3年
工商银行 0.200 1.450 1.950
农业银行 0.200 1.450 1.950
建设银行 0.200 1.450 1.950
中国银行 0.200 1.450 1.950
交通银行 0.200 1.450 1.950
招商银行 0.200 1.450 1.950
中信银行 0.200 1.650 2.000
光大银行 0.200 1.650 2.000
项目名称 银行 收费标准
外币携带证明 温州银行 收费:10元
光票退票 温州银行 收费:100元
光票托收 温州银行 最高250元
外汇汇入汇款转汇 温州银行 最高250元
外汇汇入汇款退汇 温州银行 收费:100元
汇出汇款查询/修改/退汇 温州银行 收费:100元
外汇汇出汇款 温州银行 最高250元
网银互联业务 温州银行 收费:2元
免责声明本文来自第三方投稿,投稿人在金投网发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,版权归属于原作者,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org。

银行频道

BANK.CNGOLD.ORG
银行资讯 中资银行 农村信用社 外资银行 银行公告 商业银行 银行专题 私人银行 银行百科 银行导读 银行那点事
银行业务 网上银行 承兑汇票 转账手续费 存款计算器 手机银行 银行利率
取款手续费 银行卡余额查询
银行大全 银行网点 借记卡大全 网上银行大全 银行收费标准
网银开通 存款利率 汇款手续费 网银查询 基准利率 刷卡手续费 银行从业 手续费 存款手续费
-->