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季节升温 楼市在降温

综合近几个月数据可以发现,房地产开发投资、商品房销售面积及房地产开发企业到位资金等多项指标均呈现出连续下降或增速回落的现象。

综合近几个月数据可以发现,地产开发投资、商品房销售面积及房地产开发企业到位资金等多项指标均呈现出连续下降或增速回落的现象。

8月14日,国家统计局公布了今年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况,这其中不少重要指标均呈现环比下降或增速回落的趋势。

数据显示,今年1-7月份,全国房地产开发投资72843亿元,同比增长10.6%,增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资53466亿元,增长15.1%,增速回落0.7个百分点。销售方面,今年1-7月份,商品房销售面积达88783万平方米,同比也下降1.3%。资金方面,1-7月份,房地产开发企业到位资金约9.98万亿元,同比增长7.0%,增速也比1-6月份回落0.2个百分点。

诸葛找房副总裁苑承建表示,政策环境保持调控高压态势、放松预期落空,热点城市政策不断收紧,金融政策收紧导致房企融资进一步承压,同时销售趋冷,导致市场预期逐渐变化,开发企业投资预期进一步降低。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,最新数据表明,在不将房地产作为短期刺激经济的工具这一原则下,房地产市场退烧表现明显。不论是投资数据还是销售数据,在收紧调控的影响下,市场再次出现了放缓,而且从趋势看,预计8月还会持续。

楼市降温:

商品房销售面积已连续6个月下降

房地产开发投资已在5~7月份连续三个月出现增幅回落情况,数据显示,1-5月份,全国房地产开发投资同比增长11.2%,增速比1-4月份回落0.7个百分点。1-6月份,全国房地产开发投资同比增速则达10.9%,较1-5月份回落0.3个百分点。今年1-7月份,全国房地产开发投资的同比增速则较1-6月份又回落了0.3个百分点。

今年以来,商品房销售面积数据更是连续6个月下降。数据显示,1-2月、1-3月、1-4月,商品房销售面积分别同比下降了3.6%、0.9%及0.3%。1-5月、1-6月及1-7月,商品房销售面积的同比降幅则分别达1.6%、1.8%及1.3%,而2018年全年则为增长1.3%。

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投资 金融 经济 房贷  编辑:胡小娜

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