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绿地业绩不达预期 区域合并人事调整

两个月前,绿地控股(6.630,-0.01,-0.15%)海南事业部召开了2019年半年度会议。

两个月前,绿地控股(6.630, -0.01, -0.15%)海南事业部召开了2019年半年度会议。

这次会议,略带悲壮意味。

会议由海南事业部副总经理张昊主持,其中一个主题是:

向死而生。

绿地进入海南6年了。今年海南事业部即使加足马力,销售额可能也只有40亿左右。他们甚至曾经到福建和浙江寻求项目,最近一次拿地,是在广西梧州。

比他们晚两年进入海南的融创,去年在海南的销售额是127亿。

但融创在海南也举步维艰,他们已经将海南区域与华南区域合并。不管是日月湾还是海口观澜湖项目,业主维权正闹得轰轰烈烈。

对绿地海南事业部来说,可以说是到了千钧一发的时刻。海南事业部总经理黄高山说的更直接:不脱层皮,业绩不容易完成。

但张玉良似乎已经对海南失去了耐心。原海南事业部总经理助理张昊,一年前从武汉事业部副总经理的岗位调任海南,他本来是有望接掌海南事业部总经理的,但前段时间,他被调去了山东事业部。

55岁的山东事业部总经理金成发,已经从绿地离职了。山东事业部正在全力冲刺400亿销售额的目标,这个重任,要交到更年轻的张昊身上了。

在深圳,变化也已经发生。绿地刚刚成立了粤港澳大湾区指挥部,将广东事业部并入其中。

担当这个重要职责的,不是广东事业部的总经理陈志华,而是执行总裁、绿地香港总裁陈军。

几乎所有的企都试图在广深这片区域占有一席之地,但成功的并不多。2016年,广东事业部总经理朱怀宇被替换,绿地给出的理由是:

业绩不达集团预期。

绿地老臣,后来出走担任复地集团总裁的陈志华带着光环重新归来,负责了广东和海南事业部。

现在,53岁的陈志华已经很久没有出现在公众视野了。而陈军,只有44岁。

前段时间,武汉绿地中心因拖欠工程款停工闹的沸沸扬扬,这时大家才注意到,绿地华中事业部的负责人换成了绿地副总裁任虎。前华中事业部总经理李煜已经离开了绿地。

绿地去年在武汉的销售额是145亿,排名首位,但几乎所有的项目都发生了维权事件,华中第一高楼更是进展缓慢。张玉良很不满意。

去年,绿地京津冀房产事业部总经理调任绿地城市投资集团副总裁,原碧桂园京西区域总裁潘伟接任。几乎同一时间,江西事业部总经理由任虎变成了李景斌。

细数下来,从去年到现在,绿地9个区域管理总部,已经有超过一半发生了负责人的变更。

绿地最重要的粮仓,事业一部的总经理费军已经退休,到了加拿大养老,陆孜浩成为了新的负责人。

业绩一直在下滑的事业二部,也正在面临考验。事业二部总经理徐荣璞对自己的员工说:

二部也到了生死存亡的时刻。

这种话,不像一家世界500强房企上上下下说的。

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