金投网

绿城中国历史问题3年侵蚀利润40亿

3月23日,浙系房企绿城中国(03900.HK)发布2019年全年业绩并召开线上业绩说明会宣布,实现收入615.93亿元,同比增长2.1%;利润为24.8亿元,同比增长147.3%。

3月23日,浙系企绿城中国(03900.HK)发布2019年全年业绩并召开线上业绩说明会宣布,实现收入615.93亿元,同比增长2.1%;利润为24.8亿元,同比增长147.3%。

销售方面,2019年,绿城中国实现销售额2018亿元,同比增长29%;实现销售面积1027万平方米。

公告显示,绿城中国自身的投资项目整体去化率68%,新增房源去化率突出约71%,销售回款率约87%,现金回流加快。同时,营销方面的降费增效显著,人均销售金额提升至8430万元,同比增长34%,营销费率同比下降18%。

说明会上,绿城中国宣布,2020年公司销售目标位为2500亿元,新增货值约2500亿元,权益投资额不少于600亿元,并称能够大概率完成全年目标。

尽管业绩向好,但绿城中国连续三年进行减值拨备,总额约40.91亿元,此举引发小股东不满,业绩说明会现场两名提问的小股东均将矛头指向该问题,并称业绩“爆雷”。

绿城中国董事会主席、行政总裁张亚东向投资者致歉,同时表示“不认可”爆雷的说法,并称市场上觉着有差距,只可能是信息不对称。

公告显示,2019年,绿城中国减值拨备13.76亿元,此前的2017年和2018年减值拨备额分别为9.8亿元和17.35亿元。

公告显示,公司对已竣工可出售物业、在开发物业计提减值亏损5.14亿元,包括天津全运村、武汉凤起乐鸣、建德美好广场、新疆百合公寓、北京京杭广场。

另外,绿城中国结合应收款对象、账龄等因素后,计提减值亏损7.97亿元,包括沈阳全运村、佛山桂语兰庭和唐山南湖春晓三个项目。

同时,绿城中国对附属公司拥有的新昌尊蓝山居酒店的评估减值拨回0.19亿元,对青岛胶州绿城喜来登酒店减值0.84亿元。

说明会上,有投资者质疑绿城中国因减值拨备而致业绩“爆雷”,相反其他房企的资产多是增值,对此,绿城中国执行总裁周连营表示,作为企业对一些资产进行处置是普遍现象,各个企业对持有物业的评估把握水平有区别,各公司会依据自身的承受力等做平衡。

对于过去几年的减值拨备, 张亚东称,最近几年是公司的“康复期”,今后三年是“健身器”,再过两到三年将会是公司的“快速起跑器”。

谈及业绩与投资人的预期有差距,张亚东称,“最痛苦的是改变不了过去,不是绿城改变不了过去痛苦,绿城改变不了过去,可能让你们投资人也痛苦。你们也改变不了过去,当时投资,你们的希望值不是今天给你们展现的成果,但是这种过去对于你们来讲肯定是痛苦的”。

现场,张亚东向投资者致歉,但也表示,这是改变不了的,需要时间进行改变,这是没有办法的,也是对公司负责。

但是张亚东并不认可爆雷的概念,其解释称,现在发布的业绩都在预期内,不存在爆雷,不存在惊讶,市场上觉着有差距,只可能是信息不对称。

张亚东强调,管理层没有必要不负责任,公司是投资者的,管理层是替股东打工的。

温馨提示:财经最新动态随时看,请关注金投网APP

相关推荐

办台湾通行证需要多久?
15个工作日,急件则在在5个工作日内办理结束。接下来金投小编给大家介绍办台湾通行证需要多久?
“闲聊app”冻结审查:那些受影响的人
自2019年12月23日小水滴公司被舟山普陀警方以“涉嫌帮助网络犯罪活动罪”为由刑事调查,已过了3月有余。服务器账户被封,平台无法正常使用,网上零散模糊难辨真伪的信息,舟山警方的迟迟不答复,加之疫情阴霾情绪的影响下,闲聊电商、群主、用户,原本本无直接交集的一群人,被迫走到了一起。
美联储加息对经济的影响?
议息会议前,市场普遍认为美联储加息几无悬念。包括美联储主席耶伦、纽约联邦储备银行行长达德利在内的多位美联储官员此前频频“暗示”加息。因此,很多分析称加息决议已被市场消化。负责监控美国金融稳定的监管机构金融研究办公室表示,由于利率维持低位,已...
小规模公司如何报税?
企业注册下来之后,如果有盈利,根据公司法规定,那就得进行纳税申报,公司有专门的会计人员进行做账之后,后面的报税也就简单多了,接下来金投小编给大家介绍小规模公司如何报税?
纳税零申报流程?
网上零申报纳税流程,接下来金投小编给大家介绍纳税零申报流程?
免责声明本文来自第三方投稿,投稿人在金投网发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,版权归属于原作者,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org。

财经频道FINANCE.CNGOLD.ORG

下载金投网