济源市出台稳楼市新政 鼓励房地产开发企业对首付分期收取

6月29日，河南省济源市出台稳楼市新政，其中明确提出，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年。个人房贷在2023年5月31日前，出现房贷断供现象的，可以延期还本付息，最长可延期一年。房贷断供行为不纳入个人征信范围。

6月29日，河南省济源市人民政府办公室印发的《关于济源市促进房地产平稳健康发展若干措施的通知》明确，降低个人住房消费负担。居民购买首套房的首付比例降为20%，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年。拥有1套住房且已结清相应购房贷款现需改善居住条件，再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，可享受首套房贷款政策。

《通知》还指出，引导金融机构提高个人贷款额度、加快放款速度、降低贷款利率。个人房贷在2023年5月31日前，出现房贷断供现象的，可以延期还本付息，最长可延期一年，银行暂不申请法院对断供房屋采取拍卖、变卖等处置措施；银行已申请执行的，法院征得银行同意后，暂不采取拍卖、变卖的处置措施。房贷断供行为不纳入个人征信范围。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国证券报记者表示，此次济源的政策意义非常大，是行业中首个以政府文件肯定首付分期作用的政策。此类操作也说明，当前在鼓励购房需求释放的过程中，首付层面的工作确实有很多创新的内容。从吸引购房者入市的角度看，已经出现了降低首付比例、允许“一人购房全家帮”“首付分期”等做法，对于激活房地产市场有积极的作用。

来源：中国证券报·中证网作者：董添

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