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越秀房托上半年收入总额达9.44亿元 同比增长7%

8月4日,越秀房地产投资信托基金(00405.HK,简称越秀房托)发布2022年中期业绩公告。上半年越秀房托整体运营保持稳健态势,收入总额为9.44亿元,同比增长7%;整体出租率达88.8%。

8月4日,越秀地产投资信托基金(00405.HK,简称越秀房托)发布2022年中期业绩公告。上半年越秀房托整体运营保持稳健态势,收入总额为9.44亿元,同比增长7%;整体出租率达88.8%。

写字楼资产是越秀房托业绩的压舱石,上半年,越秀房托写字楼业态整体收入6.38亿元,同比增长37.1%,占总体收入68%。越秀房托积极应对市场需求变化,迎合生物医药、先进制造业、AI及数字经济等新兴产业租赁新需求,越秀房托提速写字楼产品改造,增加小户型、拎包入住产品,通过“轻定制+边改造边预租”方式,缩短去化周期,提升产品力。同时,越秀房托招商思路以“稳存量与拓增量”为核心,通过主动挖掘楼内扩租意向及灵活单元置换客户,灵活约谈续约租户,在续租率、去化率、平均房价、租金单价等多业态核心指标上表现良好,保持领先优势,广州IFC写字楼面对上半年超3万平方米到期面积,续租率仍高达96%。

在零售商场上,越秀房托发力“首店经济”,积极调整业态组合策略,借助调改及主力商户引进,加大品牌储备,建立品牌资源库,在广州IFC国金天地引入了茅台冰淇淋旗舰店。同时,越秀房托以原创IP营销为项目持续引流撬动消费流量效应,锚定“潮流运动+潮流科技+潮流生活”三大消费市场。上半年,越秀房托零售商场业态部分推动多个知名品牌落地,租金单价持续上升,续租租金同比增长8.9%。

来源:中国证券报·中证网 作者:葛春晖

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