9日廊坊市发布的《〈关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施〉明白卡》显示，取消户籍、社保（个税）等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件，对“北三县”（三河、大厂、香河）和环雄安新区周边县（市）的住房限售年限要求也一并取消。
二级市场表现平稳
截至目前，共有14只基础设施公募REITs发行并上市。从8月9日的二级市场表现来看，14只公募REITs中共有4只上涨。其中，华夏越秀高速REIT涨幅最大，为0.13%;富国首创水务REIT、浙商沪杭甬REIT、中航首钢绿能REIT均小幅上涨。10只REITs下跌，鹏华深圳能源REIT跌幅最大，为1.62%。
近期，公募REITs二级市场整体表现较为平稳。以中航首钢绿能REIT为例，5月5日以来微涨0.41%;博时蛇口产园REIT自5月5日以来的涨幅为6.59%。
年初股市调整，公募REITs走出了独立行情。当时11只公募REITs都有较大幅度的上涨，富国首创水务REIT二级市场溢价率一度逼近100%。随后，公募REITs价格逐渐回归理性。截至8月9日收盘，建信中关村REIT溢价率最高，为47.31%，中航首钢绿能REIT和红土盐田港REIT溢价率均超40%。
一位业内人士表示，“公募REITs二级市场价格短期可能出现一定波动，但二级市场价格围绕资产价值波动，最终还是会回归理性。”因此，持有型投资者更应关注基础资产的内在价值。一位公募人士建议加强投资者教育，让投资者认识到REITs是一个长期稳健收益的产品，并通过相关机制，加强基金管理人、外部管理机构、原始权益人与二级市场投资者的长期利益一致性。
来源：中国证券报·中证网 作者：葛瑶 张凌之
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