2022年1-11月,郑州市商品住宅销售面积420万平方米,同比下降52%。今年下半年以来,市场量价齐跌的现象更加明显,商品住宅成交规模连续5个月环比回落,11月商品住宅销售面积为12.66万平方米,达年内单月最低值,同比降幅近八成。
不少地区对前期限购政策进一步放松。12月9日,佛山市住房和城乡建设局网站发布的《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》明确,12月10日起,在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房,须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。
在此之前,佛山市于6月2日发布稳楼市政策,限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道。禅城南庄、石湾、张槎街道,南海大沥、里水镇,顺德陈村、北滘、乐从镇8个镇街不再限购。
“此前,西安市、成都市、杭州市等城市已开始调整限购,说明新一轮需求端的政策优化已经全面进入到热点城市了,特别是像佛山市这样的新一线城市。不少热点地区遵循小步快跑模式,政策密度大但每次政策力度相对小一点,逐步引导市场预期、修复市场需求。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对记者表示。
支持多子女家庭购房
中指研究院数据显示,2022年以来,已有超过300个地区出台相关政策近千条,政策力度进一步加强,多地房贷利率达历史低位。
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