公积金贷款多交服务费购房公积金与商业贷款谁更划算？某地产中介经纪告诉小张，公积金贷款时间比商业性贷款的操作时间长很多，无法实现提前楼款交收；且小张现在年纪轻，用公积金贷款还得多交贷款服务费等，不够划算。
83.38×20×12×15-20000=100168元;
.
即公积金贷款比商业贷款节约:100168-77056=23112元.
问题4:公积金贷款支付的贷款服务费比商业贷款高多少？
目前，许多银行取消商业贷款强制购买保险的规定，相应降低申请商业贷款的借款人贷款服务费.公积金贷款由于公积金中心规定借款人必须按相应比例购买住房贷款保险费，公积金贷款比商业贷款多支付保险费.根据公积金贷款保险费的收费标准，20万元，15年支付的保险费为2090=1800元.同时，银行和贷款公司也征收一定金额的公积金代理费用，一般在500~1000元之间.
问题5:选择商业贷款后，本人的公积金账户馀额能否领取，购买住宅可以用公积金贷款处理吗？
经营商业贷款后，借款人可向存款银行申请收取公积金账户馀额.申请手续一般为借款人写书面申请书，经公司批准后，带上房地产证明书的原件或复印件(需要贷款银行盖章的确认)、公积金存折、公积金卡和本人身份证明书的原件，到存款银行的窗口提取即可.从第一次提现开始，后半年才可以申请提现，直到提现金额与银行贷款本息一致.
如果按时支付公积金，符合公积金贷款要求的借款人不使用公积金贷款，可以购买住宅申请公积金贷款.如果已经处理了公积金贷款，偿还贷款后，借款人的公积金支付符合规定(广州市户需要连续6个月全额支付外籍需要连续12个月全额支付)，可以多次申请公积金贷款.
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