还贷能力系数是什么?刚需买房月供多少最合适?不被房贷绑架,从算清两笔帐开始,第一,三大系数精确帮你算出你能从银行贷到多少钱;第二,计算三个能力,让你清楚了解自己月供多少合适。
你还需要了解以下三方面的还款能力,综合评估最终确定每月还款多少合适!
计算首付能力
计算自己的首付能力时,一定要加上房子的装修费用.因为你不能住在空房子里.
计算月供能力
贷款购买住宅的话,每月的月薪应该控制在月收入的30%左右.不仅要考虑贷款利率上升的因素,还要考虑收入减少的因素.另外,贷款购买住宅时,最好预约一年的贷款.
计算养房能力
养房的费用包括物业费、暖气费、24小时的热水费,如果你买的房子离工作单位很远,就要考虑交通费.
所以,你每个月的月供要控制在每个月收入的30%左右,如果每个月的还款不能满足自己需要的贷款总额,可以适当的延长贷款期限,避免因为房贷产生过重的经济负担!
以上是偿还能力系数是什么?刚需买房子的月薪是多少?的全部内容,如果想知道更多的财经知识,请关注金投财经网.
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