贷款买房方式有哪几种？不同群体如何选择贷款方式？贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
适用人群:资金充足的人群.
提前偿还注意事项:
计算并非所有提前偿还都能省钱，借款人在提前偿还前必须结账
提前还款需要在符合规定的情况下进行，大部分银行在开始贷款一年后才能提前还款，否则需要支付违约金，想提前还款的借款人需要询问清楚还款时间和违约金额等相关规定.
公积金转账
申请商业贷款的购买者可以提取公积金偿还贷款的组合贷款的购买者可以用公积金偿还商业贷款.
借款人用足够的公积金贷款，尽量延长贷款年限，最大限度地减少每月公积金的偿还额，同时最大限度地缩短商业贷款年限，在家庭经济能承受的范围内尽量提高每月商业贷款的偿还额，节省很多利息.
适用人群:有公积金，符合公积金提取条件的人群.
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