什么是共有房产？共有房产抵押贷款有哪些条件？共有房产是指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。如夫妻共有房产。“共有”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。
共有房地产分割结束后，一部分房地产所有者需要出售所有房地产，如果该部分房地产作为未分割前共有房地产的整体或辅助使用，另一部分房地产所有者享有优先购买权.
共享房地产抵押贷款有什么条件？
共享房地产，满足抵押贷款要求的可以申请抵押贷款，基本要求是住房年龄不太老，面积不小于50平方米，申请人资质良好.
1、只有在获得其他共享者的书面同意后，同意的共享者才能将该房地产用于抵押贷款.也就是说，以共享房地产为抵押贷款需要共享权人的全部同意，书面同意.
2、按共有房地产设定抵押时，应按借款人的所有份额抵押贷款的共有房地产设定抵押时，该房地产作为抵押物，如果该抵押物需要变更，其他共有连带责任.
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