买二手房要交哪些税?税费是多少?二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
二手房过户税费怎么算?
二手房过户税费怎么算?二手住宅买卖税的计算方式:1、普通住宅2年以内:{销售收入-购买总额-(营业税城建税)}×20%;2、2年以上(包括)5年以下的普通住宅:(销售收入-购买总额-印花税)×20%.
3、销售公房:1)5年内:(销售收入-经济住房价格-土地转让金-合理费用)×20%,其中经济住房价格=建筑面积×4000元/平方米,土地转让金=1560元/平方米×1%×建筑面积.2)5年以上免除普通住宅.
二手房交易中收取交易税的意图是限制买卖交易,抑制房地产产业过热.毕竟增加了购房者的购房负担,也增加了国家的税收收入.在实际交易中,卖方经常把税金转移给买方.
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