全款买的房子卖掉再买房算首套房还是二套房?改善型需求置业人群即居民为改善现有家庭居住条件,如户型,面积大小,配套设施,交通状况,而做出置业决定的人群。
●外地人在当地没有住房贷款的北京买房还是第一套
邵先生是上海人,十几年前来北京做服装生意,在老家他买过房子,但在北京没有贷款也没有买过房子.最近,他通过中介看了房子,但不知道在北京买房子是第一套还是第二套.
专家解答
所谓预约住宅和预约贷款是指预约住宅人名义的现有住宅和贷款记录,其中贷款记录在全国上网,但住宅只承认北京地区的房地产.伟嘉安捷认为,邵先生除了在上海当地购买的这所住宅外,在北京没有全额或贷款购买过住宅,他的名义上也没有住宅和贷款记录,所以他再次购买住宅也会成为第一套房.
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