哪些因素决定房贷额度？影响房贷额度的因素有哪些？现在房价很高，很多人购房都是用的贷款。在申请贷款买房的时候，贷款额度是非常重要的因素，虽然贷款买房可以缓解资金压力，但是贷款额度并不是你想有多少就有多少，那么哪些因素会影响房贷额度呢？
银行考虑贷款人的重要标准之一是个人应聘良好.有的银行考察借款人2年内的信用卡收据记录和5年内的贷款收据记录，有的银行看到更长时间内的收据，不同银行的要求不同，连续3次，累计6次过期的严重收据不良情况有可能被拒绝贷款.
4、二手住宅考察住宅年龄
购买二手住宅申请贷款时，银行考察贷款住宅的住宅年龄，通常要求20-25年，比较宽松的要求30年，比较严格的只有15年或10年.房龄越短，就越容易得到贷款，金额也可以说比房龄高.
5、其他保障
一些银行同时调查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害保险、住房公积金等缴纳情况.这些都从侧面体现了借款人的偿还能力，其中重视医疗保险、养老保险.
以上是决定住房贷款额的因素是什么？影响住房贷款金额的因素是什么？所有的内容，如果想知道更多的财经知识，请关注金投财经网.
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