2017年武汉买房需要什么条件？-第2页

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武汉市已有一套以上住宅，不得在购买限制区域内购买住宅.

三、如何认定为市户口？

①购房者家属为购房者本人、配偶、未成年儿童.购房者家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭.

②购房者持有市集体户籍的，以本人身份证(不包括临时身份证)记载的发行机构所在地作为判断是否为市户籍的依据.

③购房者持有军官证、士兵证、警官证(不包括当地公安机关工作人员)的，原则上视为市内居民.

四、外地人购房需要提交什么资料？

提交省直单位、企事业单位社保和单位证明.

五、购房过程

1、资料检查

购房者在购房时需要向开发人员提供购房者和家庭信息，开发人员向住房管理部门报告购房资格检查.

2、资格审查

开发人员在武汉市商社网上签约和合同备案系统中检查购买者的购买资格.市房地产信息中心收到有关购房者的信息后，必须在48小时内反馈查询结果.在此期间，合同注册系统将锁定购买者购买的住宅.

3、网签合同

符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者必须在承诺书上签字，明确购房者阅读购房限制政策内容，对提供的本人和家庭信息和支付方式的真实性负责.

4、合同备案

开发人员在网上签字5个工作日内，必须向管辖区住宅管理部门办理商社合同申报手续.该环节应提供的资料包括合同申报书、纸质合同、《结果通知书》、《承诺书》原件、购房者和家庭户口簿、身份证明、婚姻状况证明、社会保障和个人所得税证明.

5、交易管理

交易双方持有《承诺书》、《结果通知书》向住宅交易管理部门申请库存住宅交易手续.

六、相关问题解答

1、拆除房屋购买时，建造的住宅在购买限制范围内吗？

购房者家属住房征收对象的，其征收协议中明确可购买住房套数的，合同申报在征收协议中注明，该部分住房不限购范围.

2、两人以上共同购房，如何认定购房资格？

①共同购买住宅的人是同一居民家庭庭，如果购买者之一是非市户口，在市内有一所住宅，购买者之一是市户口，在市内有两所住宅，不符合购买限制政策的规定，也不能在购买限制区域购买住宅.

②共同购买住宅的人是非同一居民家庭的，共同购买住宅的家庭各有住宅.

③住宅共享者之间转移一部分产权，首先进行住宅购买资格检查.

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