长沙按揭贷款买房流程是怎样的？按揭贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
第四步:签订贷款合同
购房者签订购房合同，取得支付住房费用的证明书后，持有银行规定的法律文件，与发展者和银行签订楼房贷款合同，明确贷款金额、年期、利率、偿还方式等权利义务.
第五步:办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行将楼房贷款合同和购房合同带到房地产管理部门办理抵押登记手续.对于期待房，竣工后必须进行变更抵押登记.通常，由于贷款期比较长，银行为了防止贷款风险，要求购房者申请生命、财产保险.购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，不得在贷款履行期间中断保险，保险金额不得低于抵押物的总价值.在偿还贷款本息之前，保险单由银行管理.
第六步:开立专业还款账户
购房者在签订《楼房抵押贷款合同》后，按照合同约定，在银行指定的金融机构开设专门的还款账户，签订授权书，授权该机构从该账户支付与银行贷款合同相关的贷款利息和借款.银行正在确认购房者符合贷款条件，履行楼宇贷款合同的约定义务.并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款.
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