提前还房贷划不划算？-第2页

提前偿还对偿还时间、偿还额有限制.

一些银行对提前偿还的时间和偿还金额有限，有规定偿还一年或半年后可以申请提前偿还.也有规定偿还额的人.例如，偿还额必须是1万的整数倍，也有要求提前偿还的次数.例如，一年只能偿还一次.总之，各种要求不断，并非所有人都能申请.

提前还款后，剩余贷款可能无法享受利率优惠.

以前申请住房贷款时利率有优惠折扣，今年利率普遍上升，现在提前偿还的话，是以前的利率还是现在的最新利率这是为这是很多购房者的疑问.最初，选择缩短贷款年限，月偿还额不变的方式支付的利变少，一部分银行决定提前偿还后再签订剩馀贷款合同，贷款利率也必须按最新标准执行.例如，贷款是100万，当初利率是8.5折，已经20万，剩下的80万还没有还清，申请30万提前还清，剩下的50万重新签订合同，利率也必须按最新升的10%执行.此外，银行还将重新审查贷款人的资格.如果还款期限过期或收入不稳定，将直接影响下一笔还款.

温暖注意:关于提前偿还，银行间政策不同，提前偿还违约金、偿还时间、偿还金额的要求不同，最好在申请贷款前咨询银行.结果，并非所有人都适合提前偿还.要明确自己支付多少代价，权衡后再决定.

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