未还清贷款的房子能出售吗？根据规定，贷款没还清的房子是不可以直接上市交易的，如果出售必须首先还清贷款。
(3)偿还(约定时间前支付，约定时间不是偿还日期前后3天)
(4)偿还第二天向贷款银行办理清算手续，印刷利息清单(可抵税)
(5)向银行贷款后管理中心取消担保材料
(6)不需要去保证公司(商业贷款，公积金贷款当时没有签保证合同)
(7)向房地产登记中心解的
(8)备案，完成解放.
注:不同银行或有不同的规定，详情以贷款银行的规定为基准.
之后，房地产登记中心在房地产证明书上盖上抵押注销印章，剩下的材料由住房管理机构保留.解放完毕后，可以正常进行买卖流程，进行交易.
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