共有产权房产权份额比例是多少？

共有产权房产权份额比例是多少？共有产权室由个人政府共有，既然双方共有产权，双方各自的产权份额如何确定？比例是多少？

购房者所有权份额，参考项目销售平均价格占地区、同质普通商品住房价格的比例确定的政府所有权份额，原则上由项目所在地区级代理机构所有，也可由市级代理机构所有.简而言之，从抽签、选择房间时项目周边的同一地区、同一质量的普通商品住宅价格来看，按这个价格计算，共享所有权住宅供应地时的价格占多少比例，购买者的所有权份额占多少比例.原则上，购房者所有权份额不得低于50%.

举个例子，如果某个共享所有权住宅在供应土地时确定将来的销售平均价格为3万元/平方米，抽签、选择住宅时，该项目周边的同一地区、同一质量的普通商品住宅价格为4万元/平方米，购买者所有权的份额为4/3，即75%，另外25%是政府所有权的份额.

购买共有产权住房时，购房者可按政策性住房相关贷款规定申请住房公积金、商业银行等住房贷款.也就是说，购买共有产权住宅申请贷款，可以享受政策住宅的优惠政策.

另外，在办理房地产登记(也就是过去的房地产证明书)时，所有权住宅所有权的性质是所有权住宅.房地产权证明书发行给购房者，证明书在附记栏注册共享者的名字、共享方式、共享份额等内容.

购买所有权住宅用于租赁的，所得租金收入按购买者和代理机构所有权的比例分配.

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