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公积金贷款额度怎么计算

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么,公积金贷款额度具体是怎么计算的呢?下面由小编为您解答。

公积金贷款额是个人使用公积金贷款时可以申请的最大贷款额.公积金贷款额必须根据偿还能力、房价成数、住房公积金账户馀额和贷款最高限额四个条件来决定.四个条件计算的最小值是借款人最高贷款额.那么,公积金贷款额具体是怎么计算的呢?以下是边肖的回答.

计算方法如下:

1、按偿还能力计算公式{(借款人月薪总额、借款人所属公司住房公积金月缴纳额)×偿还能力系数-借款人现有贷款月应偿还总额}×贷款期限(月)、配偶金额{(夫妻双方月薪总额为夫妻双方所属公司住房公积金月缴纳额)×偿还能力系数-夫妻双方现有贷款月应偿还总额}×贷款期限(月).其中偿还能力系数为40%,月薪总额=公积金月支付额÷(公司支付比例个人支付比例)

2、按住房价格计算公式,贷款额=住房价格×贷款成数,其中贷款成数由购买住房的类型和住房贷款成数决定

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