在现实生活中,房产税收是与民生联系非常紧密的事。不仅是国家税收征收的重要项目,也是大家非常关心的。那么企业房产怎么缴纳房产税?企业房产税每年都要交吗?
(1)按房地产馀额征收的,年税率为1.2%
.
(2)按房地产租赁租金收入征收的,税率为12%.但是,对于个人以市场价格租赁的居民住宅,暂时可以以4%的税率征收房地产税.
二、如何缴纳房地产税
纳税人分期付款购买房地产开发公司商品时,房地产开发公司和购买者未取得住宅生产票的,根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》的房地产权未确定和租赁纠纷未解决的,房地产代理人和使用者缴纳的规定,购买者应缴纳房地产税.
根据[1987]市税三字第124号文件《根据市房地产税实施《细则》第四条规定,企业、事业单位应税房地产,无论是新旧程度,无论是自用还是租赁,都要根据会计房地产的原值一次减去30%后的馀额,计算缴纳房地产税、[1987]市税三字第834号文件《企业购买的房地产,按会计价格(购买价格),一次减去30%后的馀额计算征收房地产税》和[1987]市税三字第344号文件《总局[1986]财税地字第008号文件》,按《房地产价格(购买价格)因此,按照会计制度的规定,如果账本上记载了住宅成本的话,应该按照住宅成本的规定减去一定比例作为住宅成本,征收住宅税的规定精神,分期付款购买住宅,应该以住宅实际应付价格的总额减去30%后的馀额作为征收住宅税的计税依据.
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